Pendaftar Tanah Wilayah Persekutuan dan kerajaan memberitahu Mahkamah Rayuan pada Khamis bahawa Semantan Estate (1952) Sdn Bhd tidak berhak mendapatkan semula 106.542 hektar (263.272 ekar) tanah utama Kuala Lumpur yang dikenali sebagai “Duta enclave”, tetapi ia berhak menerima pampasan.
Peguam Kanan Persekutuan (SFC) Shamsul Bolhassan memberitahu panel tiga anggota yang diketuai oleh Datuk Lee Swee Seng bahawa ini mengikut Seksyen 29(1)(b) Akta Prosiding Kerajaan 1956 (GPA).
“Bagaimanapun, berdasarkan Perkara 13 Perlembagaan Persekutuan, syarikat itu berhak mendapat pampasan, berdasarkan nilai tanah pada masa pengambilalihan pada 1956,” kata SFC, menurut laporan The Edge.
Seksyen 29 GPA mengenai sifat pelepasan menetapkan bahawa dalam mana-mana prosiding terhadap kerajaan untuk mendapatkan semula tanah atau harta lain, mahkamah tidak boleh membuat perintah untuk mendapatkan semula tanah atau penyerahan harta itu, tetapi boleh, sebagai gantinya, membuat perintah yang mengisytiharkan bahawa plaintif berhak terhadap kerajaan terhadap tanah atau harta atau milikannya.
Shamsul seterusnya berkata, berdasarkan perkara ini, mahkamah tidak boleh membuat pengisytiharan pemulangan hak milik tanah.
Namun, seperti keputusan Mahkamah Tinggi pada 2009, yang dikekalkan oleh Mahkamah Persekutuan, Shamsul berkata mahkamah boleh membuat perintah supaya keuntungan mesne dinilai.
Keuntungan mesne ialah jumlah yang dijangka akan dibayar oleh seseorang atau kerajaan kerana menduduki harta pemilik yang sah secara salah.
Bagaimanapun, Shamsul berkata, pengiraan bagi perintah keuntungan mesne sepatutnya tamat pada hari Mahkamah Rayuan membuat perintah mengenai pampasan itu.
Shamsul berkata mahkamah harus bertindak mengikut perintah Mahkamah Tinggi 2009, dan berdasarkan GPA, syarikat itu tidak berhak mendapatkan semula tanah itu.
Beliau seterusnya berkata, kewujudan bangunan kerajaan di atas tanah itu juga menyebabkan tanah itu tidak dapat dikembalikan, seperti yang diputuskan oleh Mahkamah Tinggi pada 2021, apabila ia menolak semakan kehakiman Semantan Estate.
Pada 2021, hakim Mahkamah Tinggi ketika itu Datuk Ahmad Kamal Md Shahid (kini hakim Mahkamah Rayuan) telah menolak permohonan semakan kehakiman Semantan Estate untuk memaksa kerajaan mengembalikan semula pemilikan tanah itu kepada syarikat, walaupun Mahkamah Tinggi, Mahkamah Rayuan dan Mahkamah Persekutuan memutuskan bahawa kerajaan telah menceroboh tanah itu.
Mahkamah Tinggi berhujah bahawa kehadiran bangunan kerajaan sebagai alasan keputusan penolakan tersebut.
